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公司上市与不上市的有什么区别

公司上市,用通俗的话说,就是把公司的所有权分成若干小份,放在市场上流通,机构或个人投资者如果看好公司的行业或者前景,就可以到公开市场上买入该公司的股票。不上市就是不把股权放在公开市场上流通,如果有需求,就以非公开的方式进行转让。 公司上市和不上市最大的区别就是:不上市的公司就是公司几个老板闷声发财;上市了就是带着所有投资者一起发财。 由于以上原因,上市公司承担的东西就会比非上市公司更多。 第一:得向社会公开经营和财务状况。因为上市公司是面向公众的,不再是哪个老板或几个老板的个人公司。上市公司每年得定期披露财务报告,大小事务都得公告出来。遇到大事,得通过股东大会的表决。 第二:上市公司具有融资优势。为什么企业做到一定程度之后,都想上市呢?企业老板想通过上市实现身价的暴增,这固然是一个因素。但最重要的原因,还是上市公司这个融资平台,企业一旦上市之后,融资渠道就变得更多。不上市的公司,遇到资金困难的时候,大多都只能指望金融机构去借贷,资质不好的公司,银行还爱理不理的。公司上市之后,就可以通过再融资、发行债券等渠道获取相对廉价的资金,有上市公司的平台做背书,找银行贷款自然也不是难事。另外,企业一旦上市之后,通过并购等方式将企业持续做大,就有了更多的可能性。 公司能上市而不上市,有两个原因: 一是公司不缺钱。目前的现金流非常充裕,自有资金完全可以应对再投资的需求; 二是缺钱,但不想以出让股份的方式筹钱,所以只好去银行借债了。比如华为、老干妈这些知名企业,还有某些地方政府催促上市而因为有各种疑虑从而迟迟不上市的地方企业,都是这两种情况。 但一般来说,企业还是能够上市就尽量上市。因为企业再走到某一个阶段,几乎一定会面临资金问题。而银行的解决能力有限,著名的日本超市八佰伴就是因为只用公开市场发行短期债券的方式融资,而短期债券面临违约、银行又因为资金面紧张不批贷款,最后申请破产。 以债务方式融资,在债务到期很容易面临资金链紧张,再优质的公司也可能面临灭顶之灾。而股权融资的好处在于,出让一部分股权换取来的资金,形成的资产就成为了公司的资产,这部分资金永远不需要清偿,可以放心大胆的用于发展公司的长期业务。 此外,一般来说股权融资带来的合作方,很有可能对公司的业务有所了解且可以帮助公司业务进行进一步拓展,从而可以建立股东方之间的战略协同。以一部分股权换取公司在某一方面的核心竞争力,这个买卖就很值当了。 上市公司和非上市公司最大的区别就在于公司产权流动性的不同。相比于非上市的公司,上市公司的产权(股票)流动性是非常高的。 如果没有上市,公司的股权是没有什么流动性的。上市公司则不同,上市之后,他的股权其实是可以买卖的,并且很便利。在上市公司里,股权激励也是一种不错的管理手段,员工可能更乐于接受上市公司可以自由流动、变现的股票,而不是现金。 上市公司和非上市公司在融资能力和途径方面也是有差别的。上市公司在IPO时会首次公开发行融资,之后也可以在市场上公开或者非公开进行再融资,还有并购时的配套募集资金,并且因为募集资金的对象范围大了,募资能力也是有增长的。 所以,我们可以发现相较于没有上市的公司,上市公司的融资综合费率是比较低的。 上市公司股权的流动性增强了,相应的它决策自由性就减弱了。A股要求同股同权,规范履权。如果老板占股不够,公司是很容易发生危险的。日常,很多决策还是需要股东大会或者董事会通过,这样一来,公司的运营就会受到多方掣肘。 当然上市也是需要成本的。上市对公司的要求是很严格的,主板下规范运营几年后才能筹备实现上市,上市之后更是要保持规范运营。这对很多公司来说,是比较困难的,毕竟之前通过各种合规、不合规的方式减免的税,不仅不能减免了,还有可能需要补回来。 当然上市公司因为讲合规,所以不如非上市公司自由,有些企业不愿意上市,是因为不愿意公开财务,有些东西不愿意让人看到,也不愿意决策时让其它人指手划脚。并不是所有公司都想上市,华为,老干妈,娃哈哈,这些名企都没有上市。 因此上市与不上市最大的区别,就是交易。上市后,可以一手一手高溢价交易,不上市公司只能大块大块打折交易。 那么为什么上市价格就会涨呢?这个其实是 A 股 IPO 给大家的错觉,在A股上市很少有破发的,这几年基本没有。反而是一上市就是三倍五倍的上涨,造富了千万人,很多公司上市了就不再想安心创业了,而是已经”功成名就”,于是编故事,蹭热点,抬高股价,最后清仓式减持。这就是当下 A 股的现状。 随着新股越来越多,市场承受不住了,未来肯定会有上市就破发的股出现,但不知何时会。当然相信我们 A 股会越来越成熟,终将见证超级公司的成长。 上市公司和非上市公司有哪些区别? 第一 融资渠道不同 上市公司比非上市公司多了几个融资渠道。上市公司首次上市募资,叫做IPO,都要出让一部分股份,获得新股东的资金。IPO得到的都是小钱,因为后边还有大头,就是可以不断地增发,每一次增发都能获得一笔资金注入。 除了股票,上市公司还可以发行债券融资,当然非上市公司也可以发债,但是从比例来说,上市公司发行的债券要多得多。不上市要想融资相对不方便些,股票不能公开交易,只能定向融资,吸引力不如上市公司。 并且,上市公司并购比非上市公司更容易,很多公司想上市较难,间接上市就与上市公司吸收合并。上市公司股票可以在交易所交易,可以将股票变现,非上市公司变现难度大,且获得的股份回报,远远不如上市公司。 第二 公司架构不同 非上市公司不需要按照完整的管理架构和管理制度来管理企业,上市公司就不行了,要有完整的股东大会制度,完整的董事会、监事会、董秘制度,完整的法人治理结构。非上市公司不需要按时披露自己的财务信息,上市公司要按时披露信息。 第三 对股东意义不同 大部分企业家,上市都是一个事业的节点,成为一家上市公司的实际控制人,这是资本市场对一个企业家能力的认可。 1、公司的股权结构发生变化。上市前公司的股权集中在机构和个人手中,上市后一大部分股权就要上市流通,进行交易,其表现形式就是股票。谁买了公司的股票谁就成为股东,就算公司的拥有者之一。重大决策不再是老板一个人拍脑门儿决定,有董事会和股东会等,咱们大家商量着来。 2、严格的信息披露,公司很难再有秘密可言。从公司的基础信息,到重大决策,再到财务数据等等,必须在相关平台上进行公布,这一切投资者都要知道。不过有个时间的问题,披露之前还是严格保密的。这也是为什么炒股的人拼命买内幕消息,投资者总想早一点知道,因为此类消息往往意味着超额收益。 3、来钱方式,这也是最重要的一点。上市前,如果公司需要融资,一般来说都是银行贷款、融资租赁等间接融资方式,借的钱有期限、有利息,是需要还的,还不上就处置你资产或者找担保人。而上市则是直接融资,融的钱属于长期借款,量大且没有固定的还款期限。这就是为什么大多数公司讲故事、扩大规模,完全就是一条造富之路。所以大多数公司都会拼命的讲故事、扩大规模,以上市为终极目标(华为、老干妈这种不上市派都有自己独特的经营体系,不具有普遍性)。 第四 知名度不同 上市公司在交易所公开交易,知名度大大提升,很多品牌都是上市后打开知名度快速增长。 欢迎参加WMA 的《股权激励与股权设计》课程,欲知更多详情,请浏览股权激励与股权设计网站。 版权归原作者所有。

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购售房屋考量与注意事项有什么?

买房子要注意什么?是许多人购屋前一定会问到的问题。每个人购屋的目的、需求、预算都不同,让购房选择与注意项目上有所差异。虽然如此,有些共通点是适用于大多数状况,下面列举几项进行探讨。 时机:尽管目前世界各地的经济处于低微,但这不代表现在买房,对于每位买家而言都是对的时间点。房地产的增值需要时间(当然也可能贬值),如果买卖发生于相对短的年限内,扣除交易所需费用,通常不会是笔好投资。又如果能预期不久的将来即将搬迁,租屋会是比较好的选择,因为租房拥有较高的机动性。 经济负担能力:诚实地评估自身的财务状况与限度,编列预算,是重要的一个步骤。除了头期款(Down payment)、成交费用(Closing cost)和购买总价外,搬入前的装修、家具添购,加上每年需要支付的保险、税、维护及修理费,实际拥有房屋所需的花费可能远比想像中的多。目前的收入来源稳定吗?如果将来生活上发生了异动(例如:裁员、生病),如何继续支付拥有房屋所需的一切费用? 类型:单层排屋(SF) 与高级公寓(CC) 是多数买家主要选择的两大类。买单层排屋者,喜欢其有较多的隐私及储物空间,对于房子本身有更多的控制权(例如:决定如何改建、外观颜色)等。但屋主需花较多的时间维护房子(铲雪、除草),且需自行额外储蓄资金,以备日后有东西坏掉时,维修或更换用(例如:维修屋顶)。买高级公寓者,因为它的售价相对便宜,购入门槛较低。加上通常地点更贴近市中心,通勤与日常生活机能佳,有些公寓还附有健身中心、游泳池及24小时保全。缺点是每个月需支付公寓保养费以维护社区共同设施,如果遇到委员会共同决议通过,要进行特殊工程整修时(例如停车场全面翻新),就会有一笔额外的金额需要征收。 空间与格局:考量每位家庭成员的需求,该房子是不是有足够的房间数及卫浴设备。将来成员数的增加或减少(小孩出生、小孩离家上大学,甚至接爸妈过来同住)?大的居住空间通常意味着较高的电水费。偏好一层楼的格局还是上下楼层的生活方式。屋内活动的动线是否合理顺畅。卧房位于靠马路端或者靠后院端。房屋坐向、通风采光与是否西晒等。   地点:地点的重要性已是众人皆知。位于好地点的房子,将来不管房地产市场涨跌,仍拥有相对好的价值。地点决定了上班上学通勤时间与方式。邻近公众运输系统(地铁站 公车站 火车站)的房子,通常需求度高,转卖容易。屋主永远可以藉由翻修整课,改变丑陋破旧的房子,但房屋本身位处的地点,无法更换。 社区:社区特色与组成,影响着生活许多层面,这包括族群组成、自住/出租比例、房屋均价等。你喜欢大量学生族群聚集的地方吗?还是偏好郊区人口密集度较低的社区?选择自己喜欢的社区环境,这样你才能住得开心。 治安:安全是居住环境的基本要求。民众可于居家临近警察局或政府网站,查阅这里犯罪纪录与统计报告。观察附近街道的整洁度、路旁行人举止、店家外观/防护设施、街头涂鸦与破坏状况,也可以见微知著。不仿分别于白天跟晚上时,步行或开车绕一下房屋周遭,感受一下走在街上是否舒服自在。 学校:家有学龄小孩的购屋者,学校的选择就是个主要考量。即使现在没有小孩的买家,如果所买的房子位在好学区,将来要出售时,也会有较多买家想要。 生活机能:附近生活机能方便吗?(如超市、餐厅、咖啡厅)是不是走路就能到达许多地方办完许多事情?离公众设施(医院、消防局、图书馆、公园、学校)的远近。 均质性:一般来说,宁可买一个区域当中,较便宜较差的房子,也不要买该区最大最豪华的那间。房子的价值会受到附近的屋况与屋价影响,让周遭多数更昂贵房子,帮助提升自身房屋的价值。透过日后适当的翻修更新,让价值更进一步提高。 过往与未来:研究当地的新闻及刊物。过去该地是否有过严重的地下水污染或重金属污染纪录。过去该房是否有过不佳的传闻(凶杀或闹鬼)。未来该区是否有公众工程即将进行(例如:地铁扩建延伸、盖新的购物中心或垃圾场、新的高压电塔线路即将通过后院) ,未来都市更新计划等。 清楚与纪录:买房过程的所有文件合约,请仔细阅览检查,明白该文件的目的用途内容后再签名。有些买家甚至不清楚自己签了什么、同意什么,或者文件上头说什么。请确实了解后再签,绝不让任何人强迫自己,于急促状态下同意或签字,绝不!还有,口头同意或握手成交,经常无法提供足够的法律效力与保障。所有重要的协议,请白纸黑字写清楚。 除了上面提到的各种考量与注意事项外,买房子时,有哪些选项应该尽量避免? 位于商业区或工业区内的房子。噪音的污染,让居住在这里无法享有幽静的生活。 邻近高速公路、铁轨,或位处飞机起降航道的房子。除噪音外,车辆/火车排放的废气,让附近空气品质不佳。 紧邻学校。运动场上学生活动的噪音。上下学接送时段,附近交通阻塞。 历史犯罪率高的地区。 经济萧条的地区。通常这些地方,路上随处可见废弃车辆,房屋空屋率高,房子外观破旧却无人维护整理。 路冲与死巷。姑且不论风水好坏,位于路冲的房子实有居住安全的隐忧,担心会不会有车辆撞进房屋。位于死巷的房子,进出仅能由一个方向亦不便利。 天然灾害热门区。地势低漥的地方,大雨后有淹水的可能性。位土石松软下坡处的房子,大雨时有崩塌掩埋的危险。四周树林环绕的房屋,若发生森林火灾,将造成损失。 本文载自:大宅小屋网站

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